竞争性谈判文件
根据《关于下达2018年度统筹整合财政涉农资金使用安排脱贫攻坚项目资金的通知》（泸扶贫移民发[2018]13号）文件要求，我镇计划实施泸定县得妥镇紫雅场村集体茶叶加工厂及设备建设项目，按照项目建设相关文件规定，现需通过竞争性谈判的方式确定项目施工单位，请符合相应资格条件的单位积极参与。
一、项目概况
（一）项目名称：泸定县得妥镇紫雅场村集体茶叶加工厂及设备建设项目。
（二）项目业主：泸定县得妥镇人民政府。
（三）项目地址：得妥镇紫雅场村。
（四）项目建设内容：建设茶叶加工标准化厂房400㎡；建设茶叶加工厂附属设施900㎡（详见施工图及工程量清单）。
（五）项目建设标准：国家现行行业标准。
（六）项目最高限价：799023.02元。
二、竞争性谈判申请人要求
（一）资格要求：
（1）一般要求： 具有独立企业法人资格 。
（2）资质要求：企业资质等级不应低于（包括）: 建设主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包三级（及以上）资质。 。
（3）其他要求：a、项目经理：具有房建工程专业注册二级及以上建造师资格，具有有效的安全生产考核合格证书(B证) ，并提供最近连续6个月的社保证明材料，参加本项目比选申请时没有在其他未完成项目担任项目经理，中选后至完工前也不得在其他项目担任项目经理。
b、信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间。
c、具有有效的安全生产许可证；省外企业需提供有效的《四川省省外企业入川承揽业务验证登记证》或带二维码的《四川省省外施工、监理入川承揽业务信息录入证》。
d、业绩要求：近三年（2017年至今）至少完成1个类似项目业绩，类似业绩是指： 房建工程。
e、项目管理班子要求（至少配备以下人员）：项目经理、技术负责人、安全员（具有有效的安全生产考核合格证书C证)、施工员.材料员并提供相关证件
（4）本项目 不接受 联合体参加比选。
（二）应提交的资质文件：
1、拟任项目负责人有效身份证、建造员（师）原件房建工程专业注册二级及以上建造师资格，具有有效的安全生产考核合格证书(B证) ，并提供最近连续6个月的社保证明材料；
2、企业法人营业执照副本原件；
3、企业资质证书副本原件；
4、企业安全生产许可证副本原件（行业未规定的除外）；
5、省外企业需出具《四川省省外企业入川从事建筑活动备案证》原件；
6、企业诚信分值100分（提供四川省住建厅网站查询结果的完整网页截图打印件）。
7、竞争性谈判申请函、授权委托书和法定代表人身份证明
8、投标保证金缴纳凭证。谈判申请人应在本规定的报名截止时间前，提交总工程价款10%的谈判保证金8万元（大写：捌万元整）；保证金必须通过谈判申请人的基本账户（注：公司账户），以银行转账方式提交泸定县得妥镇人民政府，并保留好银行转帐回单，以备资格审查时验证。
户 名：泸定县得妥镇人民政府。
账 号：甘孜州农村信用联社股份有限公司得妥分社。
开 户 行：88330110013451433。
9、报价单。报价不得超过最高限价，否则视为废标。
备注：上述第1-9条所有复印件组成竞争性谈判资格响应文件，其中所有复印件均须加盖单位鲜章，统一密封装订，密封条处加盖公章。
三、确定中标方式
低价中标。本次竞争性谈判实行两次报价。第一次报价由谈判申请人结合该项目工程量自行报价，报价不得超过最高限价。通过资格符合性审查的谈判申请人进行第二次报价，本次报价不得高于第一次报价。竞争性谈判小组根据谈判申请人第二次报价结果，按照低价中标的方式确定中选单位。严禁恶意低价，凡是恶意低价扰乱招标秩序的，一律纳入我镇投标黑名单中。
四、竞争性谈判程序
（一）本次竞争性谈判招标严格遵守“公平、公开、公正”的原则，由得妥镇人民政府项目办牵头，负责组织召开谈判会议。
（二）组织签到。一是组织竞争性谈判小组成员、监督人员签到；二是组织到场的竞争性谈判申请人签到并递交竞争性谈判资格响应文件。
（三）会议由得妥镇人民政府主持召开，并介绍本次竞争性谈判相关情况，具体包括项目情况、竞争性谈判内容、竞争性谈判方式、竞争性谈判小组成员、监督小组成员及确定中标方式等。
（三）监督小组对谈判申请人递交的竞争性谈判资格响应文件密封性进行检查确认，凡是未按规定要求密封的，作为废标处理，对检查合格的文件当场拆封，并递交竞争性谈判小组进行资格符合性审查。
（四）竞争性谈判小组对竞争性谈判资格响应文件进行资格符合性审查，具体包括：营业执照、开户许可证、资质证书、法人身份证明、法人身份证复印件、授权委托书、授权人身份证复印件、投标保证金等相关材料。
（五）第二次报价。报价流程：通过资格符合性审查的谈判申请人按照签到顺序逐一到报价席填写报价单，并签字盖印，完成后将报价单放入报价箱内，待所有谈判申请人完成报价后，由竞争性谈判小组当场逐一公布各谈判申请人的报价结果，并逐一核对是否超过第一次报价。
（六）确定中标，竞争性谈判小组按照低价中标的方式，确定中标单位。
（七）合同签订。谈判结束后，由业主在县人民政府门户网站上将中标结果公示三天，公示无异议后，发放中标通知书，并签订施工合同，中标单位投标保证金自动转为履约保证金，中标单位按照相关规定缴纳民工工资保证金。
（八）保证金退还。未中标的单位投标保证金在5个工作日内退还。
六、工期要求
自合同签订之日起，60日内完成建设，并完成施工资料。
七、竞争性谈判报名时间及地点
本次竞争性谈判报名时间即竞争性谈判资格响应文件递交时。
1、递交时间：2020年3月18日10点0分前。
2、递交地点：得妥镇人民政府二楼会议室。
九、竞争性谈判时间及地点
1、竞争性谈判时间：2020年3月18日10时0分整。
2、竞争性谈判地点：得妥镇人民政府二楼会议室。
附件：工程量清单
得妥镇人民政府
2020年3月13日
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